(一(yī))什(shí)麽是裝修陷(xiàn)阱呢?
不是(shì)說(shuō)哪家裝修(xiū)公司報價高,就是裝(zhuāng)修陷阱,裝(zhuāng)修陷阱是指裝修(xiū)公司為獲取最大的利潤,把某些項目(mù)的收費單價提得很(hěn)高,為了讓客戶(hù)接受這種價格,裝修公司利用業主不知道自己裝修的實際施工量,在預算報(bào)價中,故意少報(bào)施工量,製造(zào)虛假(jiǎ)的預算總價,掩蓋(gài)其天價的(de)收費(fèi)單價。誘騙客戶簽訂裝修合同後,當然是要按照實際工程量作為結算依據,這樣,在預算中(zhōng)故意少算的裝修項目,就會產生大量的增項(xiàng),預算十萬結賬二十萬。
(二)裝修陷阱的(de)預兆
裝修公司的人工和輔料費用報價明顯低於或等於成本價,並且該公司又(yòu)沒有其他產生利潤的渠道。注意要點:低開高走、丟項漏項、材料不足、線材是單向(xiàng)的線(xiàn)材報價還是來回的報價等(děng)。價格陷阱是最常見的,我們在選擇裝修公司之前,會對比各個裝修公司的報價,裝修公司為了成單,往往會以低(dī)價吸引的方(fāng)式,先讓(ràng)業主簽單,所以,我們在簽約對比價格時,需要注意是否有(yǒu)項目漏掉的情(qíng)況,或者部分價格報價過低,然後在不明顯的施工項(xiàng)目.上,報價遠遠高出市場價。同時還要(yào)注意裝修材料是否(fǒu)足以滿足使用(yòng)等(děng)。
(三)裝修陷阱的表現
陷(xiàn)阱1:工(gōng)藝說明模糊不清
家裝(zhuāng)遊擊隊(duì)在報價時由於業主更多關注單項的(de)價格,既看不到真實(shí)的工藝展示也沒(méi)有工藝(yì)說明,尤其(qí)是(shì)在什麽材料、什麽規格、什麽等級以及甲醛、苯含量等方麵,+ -定要了解清楚,以免後期引起糾紛(fēn)。
陷阱2:單項麵積上做手腳
預算時考慮材料損耗是合理的,但麵積(jī)大致估計這是家裝遊擊隊最容易做(zuò)手腳的地方,簽約時要把麵積尺(chǐ)寸丈量清楚,以免施(shī)工扯皮。
陷(xiàn)阱3:低價(jià)促銷陷阱
有些裝修(xiū)公(gōng)司天(tiān)天打著搞活(huó)動為噱頭,隻是以活動為由逼客戶交錢簽單,吸引客戶促成簽單,但是(shì)最終簽單的時候發現價格並沒真有很大優惠。
陷阱4:報價單陷(xiàn)阱(jǐng)
某(mǒu)些裝修公司(sī)廣告(gào)非常(cháng)誘人,報(bào)價看上去相當的實(shí)惠(huì),但(dàn)在沒交付設計定金前,隻給業主在電腦上看(kàn)報價或隻做籠統的報價,不能提供(gòng)明確詳細(xì)的報價預算,無法讓業主準確知道裝修花費。
陷阱5:付款方式陷阱
虛假宣傳,諸如“先裝修後(hòu)付(fù)款”,先誘騙業主(zhǔ)交完定金,實際就是合同款的-部分,緊接著安排開工,一旦開工各種款項隨之催交,等業主反應過來為時晚矣,要謹防此類營(yíng)銷噱頭.上當受騙。另外裝修公司魚龍(lóng)混雜,沒做兩年(nián)就(jiù)倒閉跑路或(huò)者是(shì)再重新注冊一個公司名字繼續欺騙業主, 目前市場(chǎng)上屢見不鮮(xiān),一定要多加提防。
陷阱6:惡意漏報、虛報項目陷阱
裝修公司在做報價的時候,往往會故意(yì)漏報(bào)某(mǒu)些項目,這(zhè)樣就能達到預算總價比(bǐ)別的公司(sī)便宜的效果,然後再利用看似低造價的(de)優勢促成業主爽快(kuài)簽約付款。但在裝修過程中,卻不斷往外掏錢,如果(guǒ)不增加也能做但不能(néng)保證質量。這個時候的業主(zhǔ)多數隻能迫(pò)於無奈選擇增項加錢,最終(zhōng)裝修完的結算總價都大大超過預算金額。還有的在報價時多(duō)設虛假項(xiàng)目,賺取昧(mèi)心(xīn)錢。
陷(xiàn)阱7:設計師陷阱
絕大多書的裝修公司設計師的收(shōu)入都和業(yè)主裝修的預算掛(guà)鉤,這樣就導致了某些(xiē)“黑設計師”為了追求收入的(de)增加而給業主進行大(dà)量的過度設計。造成業主家多了很多不實用的裝修項目(mù)而大大(dà)增加了預算。並且(qiě)大部
分采用設計師主導的家庭裝(zhuāng)修(xiū)都不是開工前一一次設計就完全定稿了,後續施工過程(chéng)中會有不少根據實際情(qíng)況調整的項目,而業主- -旦開始(shǐ)裝(zhuāng)修了,基本上也隻能被牽著鼻子走。
陷阱8:套餐報(bào)價陷阱
有些整裝公司(半包裝修公司、設計公司和工作室無此條件和實力)會推出套(tào)餐報價,甚至用低得離譜的套餐價(jià)格吸引業主,好處是業主很容易知(zhī)道自己的房子裝修“XXX元/平米裝修(xiū)全包”,報價簡潔明了,但要謹防套餐報價是否對套餐的材料用量和計費單位(wèi)做(zuò)出種種限(xiàn)製,一(yī)旦實際施工的材料用量超過套餐量(liàng),業(yè)主就要掏天價的增項費用。
陷阱9:售後(hòu)服務(wù)陷阱
裝修結束後,每個裝修公(gōng)司都很難保證入住後期不會出現各種問題,沒有挑選到好的裝修公司在裝修出現問題後,裝修公司置之不理,售後問題無人解決或即便解決也需要花費比正常維修更(gèng)高的(de)價錢才能(néng)解決,有些公司甚至要求(qiú)業主(zhǔ)帶新客戶上門才給處理(lǐ)。
陷(xiàn)阱10:裝修合同陷阱
像一些正規的裝修公司所簽訂的裝修合同都是製式合(hé)同,他們會說合同都規定的很詳細(xì),會按照合同辦事的,不用擔心。可是由於業主對於標準合同範本內容不是很清楚、報(bào)價施工清單內容不是很(hěn)詳細,因此簽訂合同(tóng)一定(dìng)要注重這兩個部分的內容。
陷阱11:施工管理模式陷阱
現在絕大部分裝修公司的施工管理模式都是外包,即發包項目經理負責製,裝修公司接(jiē)到單(dān)以後,直接抽取一定比例的利潤,再轉包給項目經理,由項目經理組織工人和購買材料(liào),項目經理為了獲取最大的利潤,找工人時不是考慮工人(rén)的手藝,隻要手藝說得過去(qù),要價越低越好,材料.上也容易出現偷工減料的情況(kuàng)。項目經理負責製的優點是幫裝修公司省(shěng)掉了- -筆管(guǎn)理成本,對業主來說沒一點好(hǎo)處。
陷阱12:質(zhì)量承諾陷阱
現在大部分裝(zhuāng)修公司在裝修合同(tóng).上對裝修質量的約定都含糊其辭,-般寫“按國家有關(guān)標準(zhǔn)執行(háng)”,但(dàn)這個“有(yǒu)關標準”到底是一(yī)個什麽樣的質量要求,業主並不知道。
陷(xiàn)阱13:業務(wù)程序陷阱
有些裝修(xiū)公司把設計神秘複(fù)雜化,對客戶說“設計(jì)圖紙沒訂下來,我們沒辦法給您做報價”,以此要求客戶在報價單都沒(méi)有見(jiàn)到的情況下,交付“設(shè)計(jì)定金”,等(děng)設計圖紙出來後,客戶發現報價太高也不能反(fǎn)悔(huǐ)了。
陷阱14:主材推薦陷阱
目前裝修公司有很多(duō)設計師隻是一個(gè)職稱, 他們(men)的(de)本(běn)職工作其(qí)實是業務員+工長之類的,這類以設計師(shī)為主導的主材陷阱往往(wǎng)在半包型、設計型裝修(xiū)公司或工作(zuò)室這種行為最為普遍,他們沒有主材,但會為您推薦某些品(pǐn)牌主材,從中索(suǒ)取回扣。
陷阱15:基礎工程施工陷阱
水電施工,業主是無法預算出來的,而其他裝修(xiū)內容,例如貼磚,做防水之類,業主是可以自己大(dà)致測量的,所以,裝修(xiū)公司(sī)設置的裝(zhuāng)修陷阱大部分(fèn)表現在水電(diàn)隱蔽施工,上,這是(shì)業主要提防的重點,如偷工減料,偷梁換柱等。
陷阱16:水電施工陷(xiàn)阱
水電施工的裝修陷阱是裝(zhuāng)修公司賺錢(qián)的重點項目(mù),水電施工的收費的方式一般有三種。
第一(yī)種方式:統包,按套內麵(miàn)積(jī)算,**元-平方全(quán)包下來,不管業主(zhǔ)用多少電線和水管,這種方(fāng)式業主最省心,但最容易花冤枉錢。
第二種方式;按電位計費(fèi),電位主要分為兩種(zhǒng),2.5 平(píng)方線小功率(lǜ)電位和(hé)4平方線大(dà)功率電位。
第三種方(fāng)式;按線管的(de)實(shí)際使用實測實量,有(yǒu)些(xiē)裝修公司(sī)單價可能(néng)低一些但要謹防是否按單管單線計算米數。
這種方式(shì)業主最經濟實惠,但這也是裝修公司最不願意采用的方式。
陷(xiàn)阱17:防水施工陷阱
陷阱(jǐng)一:報價預算時,少算防水麵積,製造虛(xū)假低價。
陷阱二:在報價單上(shàng)未注明防水材料的品牌或材質。
陷阱18:瓷磚鋪設陷(xiàn)阱
使用質量很差的水泥沙子,配比不合理以及鋪(pù)貼的大麵積空穀,偷工(gōng)減料。
陷阱19:乳(rǔ)膠漆施工(gōng)陷阱
陷阱一:裝修公司把簡單(dān)的一項乳膠漆施工分開報(bào)價(jià),例如:分(fèn)為刷界麵劑、牆麵找平、刮膩子粉(fěn)、刮底(dǐ)漆、刮(guā)麵漆等,每一個分項目的收費都不是很(hěn)多,給客戶低價的假象。
陷阱二:偷梁換柱,報價單上隻(zhī)寫(xiě)塗料品牌不寫型(xíng)號或材質。
陷阱(jǐng)20:木工油漆陷阱(jǐng)
陷阱一:減少工序,不按常規的3底2麵施工。
陷阱二:使用劣質不環保木器漆。
陷阱21:裝修材料(liào)搬(bān)運費陷阱
業主應該問清楚裝(zhuāng)修公司的材料搬運費是指隻包(bāo)輔材的搬運還是所有材料的搬運(yùn)和爬樓費等。
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